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안녕하세요~ 민복이입니다! 오늘은 날씨가 정말로 좋았던 토요일이었습니다. 다들 행복한 주말 보내고 계시나요~~? ​ 저는 오늘날 평택 브레인시티라는 새로운 토괴 개발 지구의 첫 아파트 분양 모델하우스를 방문 다녀왔습니다. (입주시기는 3년 뒤인 2026년 8월입니다.) ​ 요사이 매우 무슨 시티, 신도시 종류가 많은데요 평택 브레인시티는 정부가 주도하여 서민의 주거생활을 안정시킬 목적으로 계획을 가지고 하는 개발 프로젝트이기 그러니까 인프라 구축이 도시개발사업(민간주도)보다는 한층 잘 된다는 장점이 있답니다. ​ 급기야 무슨 지구나 도시개발 이벤트가 있을 형편 이것이 신도시 개발이냐, 택지 개발사업이냐 도시개발사업이냐를 노상 따져보아야 한답니다. 브레인 시티는 17000가구 세대를 공급하고 제가 다녀온 <대광로제비앙>은 브레인시티에서 당초 분양하는 아파트 단지인데요~ 매한가지 양지 개발 지구에서 꼭대기 분양하는 아파트 단지의 인기도에 따라 이하 청약 염불 시행사도, 청약자도 참고하므로 버금 청약을 위해서라도! 관심을 가져보시면 좋을 것 같습니다. ​ 연결 포스팅은 너무 개인적인 제목 느낌의 포스팅으로 계열 아파트 단지와 저는 아무아무 관련이 없답니다 ^^; 위치 ★★★☆☆ 첨존 평택에 대해서 잘 아시나요? 평택 대장 아파트가 11억 2500에 차회 8월에 거래가 됐습니다. ㅎㅎ; 지금도 단순히 경기도 계통 마을이라고 생각하기엔 집값이 어지간히 나가지요??

평택은 밑에 지도와 함께 삼성전자를 둘러싸고 고덕 신도시와 지제역 그리고 평택역 주변 도시로 나뉘게 됩니다. 구도심은 입담 가일층 밑에 평택역 근처에 형성되어 있고, 형씨 위에 지제역 주변이 SRT에 힘입어 신도시 개발 이다음 현재는 서정리역 근처로 고덕 신도시가 각광을 받고 있답니다. 정상 캡처 출처 : 네이버 지도 제가 차시대 임장을 다녀온 곳은 위에 노란색으로 표시한 대광 로제비앙입니다. 대광 로제비앙은 송탄 IC, 안성 IC와 가깝고 평택에서 서방 중요한? 삼성전자 고덕 캠퍼스와의 거리가 예정된 도로가 완성되면 5km 정도로 몹시 가깝습니다. 맨 앞 말씀드린 것처럼 평택 브레인 시티는 정부 주도하에 이루어지고 있는 경토 개발사업이므로 계획대로 진행이 됩니다.

개발호재 ★★★★☆ 평택 브레인시티의 군자 큰 호재는 교통 호재도 아닌 카이스트 캠퍼스와 아주대 대학병원입니다. 좋은 인프라 시설은 부동산 시장에서 파급력을 가져오는데요. 특히나 고령화사회 인구 절벽으로 가고 있는 우리 사회에서 우수한 대학병원 근처에 살 행복 있다는 점은 많이 큰 장점이라고 생각합니다. ​ 아울러 개인적인 생각이지만 삼성전자와 같은 고수익 직장을 다니는 임직원이 카이스트 캠퍼스 오래 우수한 학업 자원(과외) 등으로 사교육을 시킬 가능성이 규범 때문에.. 카이스트 평택 캠퍼스도 엄청난 호재이며.. 두 줄거리 인프라 구축에서 오는 인구증가는 부동산 시장에 활력이 될 것 같습니다. ​ 유난히 아주대병원은 수원에 있는 아주대 병원보다 더 큰 시설로 지어진다고 하니.. 부럽네요!​​ ​ 카이스트는 2025년 개교, 아주대병원은 2030년 개원 예정입니다. 일반인 1~2년 늦어지는 건 감안하셔야 합니다. 카이스트 평택 캠퍼스, 아주대 보건소 위치 가격은? ★★☆☆☆ 가격은 다음과 같습니다. 분양가격은 84 국평 목표 5억 2천 선으로 결단코 저렴한 가격은 아닙니다. 영별히 고덕 신도시의 분양가와 비슷하거나 오히려 비싼 가격이므로 실제로 청약 이시 했을 시대 국소 타입 미분양 발생하였습니다. 반면 59 Type은 경쟁률 10.83:1 정도로 뜨거웠고 84B가 0.8:1로 미분양 발생하였습니다. ​ 제가 이렇게 모델하우스를 예약하고 방문할 목숨 있었던 것도 미분양 세대 (계약 취소, 청약 미분양) 등등을 모델하우스에서 계약을 맺을 목숨 있기 때문입니다. 이번에 알았는데, 이런 줍줍물량 계약할 때는 모델하우스 오픈런 해서 계약을 해야 한다고 하네요..ㅎㅎ; 제가 작금 자로 갔다 왔는데 제호 마음에 드는 물건은 3개 전경 남아있었답니다. 며칠 중가운데 지났다고 하는데 말이지요.

Type 인기인 가격과 상세 내용 분양 마감된 동은 위와 나란히 표시되어 있다. 대부분의 물량은 기이 다 나가고 없었다. ​ 지점 사진은 분양이 마감된 동을 분양마감이라고 붙어있는데요. 현대 현장에 가보니 사람도 정말 많았고 실지 계약으로 이어지는 것도 엄청 보았습니다. 언론은 부동산 시장이 침체되었다고 하는데 이렇게 현장을 다녀보면.. 기분 있는 단지는 이렇게 사람들이 많은 것 같습니다.​​ ​ 객실 소개 ★★★★☆ 정말 신축이라서 너무나 좋네요..

“84A Type 4Bay, #가장 위인 있는 Type, #가장 친숙한 구조” ​ “84B Type 4Bay, #공급면적이 수일 넓은, #원룸 정도 안방” ​ “84C Type 4Bay, #A와 B의 장점을 총체 가진, #향은 글쎄” 임장을 마무리하며 민복이의 임장 어떤 줄은 다음과 같습니다. 59 Type 좋다. 시세차익 당연하지만 3년 전매 꽁무니 착상 필요. 좋은 평형/층수는 대단히 놓쳤으므로 브레인시티 분양 바로미터로 좋은 경험. 평택에 제대로 없는 작은 평수도 큰 장점! 참말 아는 분 집을 같이 보고 있는 입장인데, 금액적인 측면에서 고민될 정도로 매력적인 아파트 단지였습니다. 시재 입주할 아파트가 아닌 촌리 아파트 갈아타기 목적이므로 신규 분양하는 미래가치가 기대되는 아파트 단지라는 점도 마음에 들었지만, 문제는 생각보다 좋은 층, 로얄동 매물을 찾기가 어려웠습니다. ​ 앞으로 브레인시티에서 청약 나오는 물건들을 예의주시하여 보아야 될 것 같습니다. 브레인 시티에서의 첫 분양인 만치 명상 있으신 분들은 앞으로 해당 지역 아파트 청약을 평택 브레인시티 중흥S클래스 지켜보시면 도움이 될 것 같습니다. ​ 그럼 긴 적바림 읽어주셔서 감사합니다!​​ ​ ​